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亚博足彩][主城区多个新盘将入市 滨江板块成主阵地 2019-12-27

文章来源:亚博足彩第2中学作者: 发布时间:2019-12-27 字体:

市區甌江路風光

去年鹿城新盤紮堆入市,今年鹿城的一手住房市場依然相當活躍。從去年鹿城區的土地出讓情況來看,今年鹿城新盤的主供應區將以濱江商務區板塊為主,目前在建的就有不少於5個項目〖亚博足彩官网地址〗。

有望在近期開盤的萬科鹿島甲第,該項目位於七都島,與濱江CBD僅一河之隔。據悉,萬科將借此[產品 的英 文:product]在溫州打造七都島居版的“良渚文化村”■亚博足彩能源集团■。另外,碧桂園去年7月在濱江商務板塊區板塊獲得地塊的案名定為碧桂園瓏悅,項目已進入推廣階段。據了解,該項目坐落於學院東路與甌江路交會處,以高層和疊墅的布局,營造的16萬平方米墅境大宅,主打約185平方米-210平方米疊墅和約137平方米-220平方米的戶型。

濱江板塊除了[已經 的英 文:have been]麵世的幾個項目外,還有多個已被拍下還未推出的項目。如華潤在2016年7月以23。5億元拿下了占地麵積近5萬平方米的濱江CBD組合大地塊。此外,濱江商務區的桃花島有多宗地塊於2016年年末和2017年年初被拍出,其中,[浙江 的拚音:zhè jiāng]智達在2016年11月9日以34億元競得桃花島占地8。6萬平方米組合地塊,新[希望 的英 文:hope]房開在2017年1月6日以35億元競得桃花島另一占地8萬平方米的組合地塊。[這些 的英 文:These]被拍地塊預計都會在2017年麵世,可想而知今年濱江板塊新盤銷售將勢必有一番“刀光劍影”。

除了濱江板塊新盤密布外,鹿城區各板塊還[分布 的英 文:distributes]著待開新盤、剛麵世新盤和[即將 的英 文:is about]麵世的新盤。其中,毗鄰鹿城廣場的中梁濱江壹號已經[開始 的英 文:appeared]進入開盤倒計時,該項目是建築麵積約8萬平方米江景大盤,項目起價為每平方米21800元。而位於鹿城區市府路與萬源路交匯處的京都市府路壹號已於1月21日開放展廳,有望上半年開盤。項目周邊有溫州[博物館 的拚音:bó wù guǎn]、溫州科技館、溫州大[劇院 的英 文:theater]等文娛設施,且交通便利,景觀資源豐富,區位條件十分優越。

另外,2016年8月溫州世和生態城[開發 的英 文:developing]公司相繼拿下三宗地塊,其中一宗為商業地塊,另兩宗為住宅用地,都將打造為陽光100阿爾勒小鎮。2017年1月5日,碧桂園還在市區[中國 的拚音:zhōng guó]鞋都[鐵路 的拚音:railroad]沿線西側拿下兩宗商住地塊。

來自市場方麵的信息顯示,今年新春以來,我市一手住房市場迎[來了 的拚音:lai l]開門紅,不少項目尾盤銷售去化較快,市民購房意願強烈。但從去年年末開始全國多地樓市加大了對樓市的調控力[度 的英 文:attitudes],溫州樓市未來是否會受到[影響 的拚音:yǐng xiǎng]也時刻牽動著溫州市民的心。

據悉,從[春節 的拚音:chuanjie]前後,央行上調SLF、MLF利率被市場解讀為“準加息”開始,房貸收緊的消息就開始流傳。這一新變化已開始影響溫州,溫州多家商業銀行貸款利率折扣開始收緊,首套房貸款利率大多隻有9折左右。金融政策的收緊很[可能 的拚音:kě néng]會影響溫州房地產去庫存去杠杆。

不過,也有地產專家表示,從鹿城區來看,當前的庫存水平已經實現了一定程度的去化,尤其新房庫存處於中低位,但需要[注意 的拚音:zhù yì]的是,去年下半年以來的土地供應快速擴張,較高的土地[成本 的英 文:cost]和可觀的供應量將帶來供需結構的轉變。另一方麵,在去年 “9·30”以來針對熱點[城市 的英 文:cities]出台調控政策的壓力下,如果溫州市[價格 的英 文:Prices][出現 的英 文:There]過快上漲的苗頭,也不排除迎來更嚴格管控的手段。




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